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张家口网:400万以下上车盘 屯门选择最多

Sunbet官网 财经 2020-05-20 14:14:55 21 0

400万以下上车盘 屯门选择最多

2020-05-19 10:01:00 大公报作者:林惠芳
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分享 本港疫情渐受控,楼价呈“报复式”反弹,新盘连环开价抢客,惟银码“4球”以下选择寥寥可数。对于资金预算有限的上车客,若错过了年头入市时机,现400万元以下仲有无得拣?凭据地产署理资讯,现在400万元以下的二手放盘尚有约260伙。屯门仍是上车乐园,现有近百伙400万元以下有生意,连楼龄颇新的私人屋苑亦有选择。   随着近年多个纳米新盘陆续入伙,400万元以下放盘已非清一色来自旧楼或公屋,原来新入伙屋苑也有选择,据该行放盘平台资料,长沙湾海柏汇、马鞍山荟朗、红磡必嘉围御悦以及屯门丰连等,都有少量平价盘源,虽然单元面积较细,全属开放式,但楼价400万元以下有生意,正好迎合独身一族胃纳。屯门区仍属上车乐园。凭据主力谋划新界西二手楼的祥益地产统计,停止5月15日,屯门区400万或以下二手放盘量约96伙(包罗私人屋苑及已补地价的公屋居屋)。撇除公营衡宇,屯门区400万以下私楼放盘约62伙,比去年同期约50伙增添24%,主要是受到纳米楼菁隽的入伙刺激动员。   楼价飙 放盘量6年泻94%   尽管如此,随着楼价近年飙升,屯门上车盘供应量与6年前对照显著削减。据祥益地产资料,2014年1月屯门400万元以下放盘达1559伙,同年底已减至1041伙,翌年跌穿千伙后连续拾级回落,直至现在不足百伙,较6年前大跌94%。   祥益地产区域董事林伟光示意,屯门区平价私楼集中于俗称“置乐三宝”的万宝大厦、丽宝大厦及利宝大厦,单元适用面积234方呎至279方呎,入场门槛较细,虽然楼龄近38年,但位置相近屯门市中心,向来深得上车客欢心,也是收租客的投资选择之一。“置乐三宝”现时生意放盘量共约50伙,当中有35伙叫价400万元以下。本月“三宝”暂录7宗二手成交,平均呎价约1.34万元。   全港上车盘约260伙   至于去年9月最先收楼的屯门菁隽,全屋苑共356伙,主打小型单元,适用面积由128方呎起。林伟光示意,菁隽现有5伙放盘,全属400万元以下的开放式单元。近期菁隽开放式单元月租倘佯7500至8000元,参考近期叫价约380万元盘算,收租回报约2.5厘。   据中原地产网页,现在全港400万元以下放盘约260伙,以新界西供应最多,涉179伙,占整体“4球”以下盘源的66%。反观新界东、九龙及香港岛划分只有35伙、33伙及16伙400万或以下平盘选择。 责任编辑:赵梓光,

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