lô đề online（www.vng.app）:仲量联行指发展商 竞投豪宅地意欲减

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【明报专讯】虽然社会逐渐复常，惟内地经济仍不明朗，影响支撑本港豪宅的内地买家客源。仲量联行《香港住宅销售市场综述》指出，受豪宅销情放缓、融资成本增加及回本期延长的三大因素影响下，发展商对豪宅地皮的竞投意欲较以往冷淡，更倾向竞投中小型住宅地皮。

仲量联行香港主席曾焕平表示，豪宅地不再是「天之骄子」，大部分豪宅由购入地皮至落成及推售，平均需时6年，而中小型住宅项目最快2年后预售，资金回笼期较豪宅快，发展商投资豪宅需承担更高的投资成本及风险，令竞投意欲冷却。

仲量联行研究部执行董事黄志辉则表示，本港豪宅市场已多年由非本地人所支持及推动楼价增长，如去年第四季MOUNT NICHOLSON 一个单位及天汇一个单位，分别录得以5亿元及3.78亿元易手，估计蚀让高达1.34 亿元及3900万元，原业主均为内地人。

黄续称，近年内地经济潜在许多不利因素的影响，内地买家会因境外投资的困难及障碍，使其购买意欲进一步削弱，甚至增加抛售压力。

[香港地产]

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