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“数字化,适老化”高频支撑,精装智能家居再次逆势上扬

allbet代理 科技 2022-05-11 16:05:44 13 0

内附报告

2022年开年,万科董事会主席郁亮称地产行业进入“黑铁时代”,一「yi」季度整体『ti』楼市惨淡收场,房企“躺平”心态严重,推盘积极性低。同时各地疫情反复泛滥“lan”,自2月香港疫情大爆【bao】发引起深圳疫情反弹,进入3月上海快速蔓延,多个城市受到不同程度影响,社会流动降速甚至停滞,房「fang」地产市场更是受到低迷行情叠加疫情不确定影响,使得房企推盘积极性进一步回落,上海等疫情重灾区近乎断供,3-4月不少楼盘受到疫情影响延缓开盘。

颓势叠加疫情严重影响当下的房地产市场,据奥维云网(AVC)监测数据显示,2022年1-3月,中国房地产精装修市场新开盘项目341个,同比-44.8%,市场规模25.29万套,同比“bi”-51.2%,其中3月开盘项目139个,规模11.21万套,同比-33.1%,下滑幅度有所收窄。

规模随大盘下滑 配置率逆市上「shang」扬

虽然精装市场总体规模呈现下滑,但智能家居配置率却依然在上升,得益于近几年开发商对产品的大力推崇及消费群体对产品{pin}的青睐。据奥维云网‘wang’(AVC)监测数据显示:

智能家居系统:2022年1-3月精装修市场智能家居系统配套规模2.97万套,同比-35.6%,配置〖zhi〗率〖lv〗为11.6%,较2021年提升+2个百分点;

智能门锁〖suo〗:2022年1-3月精装修「xiu」市场智能门锁配套规模19.12万套,同比-48.8%,配置率为74.7%,较2021年提升+0.6个百分点;

智能开关:2022年1-3月精装修市场智能开关配套规模4.29万套,同比-45.6%,配置率为16.8%,较2021年上升+1.9个百分点;

智{zhi}能坐便器:2022年1-3月精装修市场智能坐便器配套规模7.48万套,较去年同期下降39.1%,配置率为29.2%,较2021年提升+3.8个百分点。

头部开发商占据主要市场份额

从开发商层面来看,头部房企仍然是规模大户,配套智能家居的主力群体。

智能家居系统:2022年1-3月精装修市场配套智能家居系统部品TOP10开 kai[发商占据超过6成份额,包括保利发展、广东中恒房地产开发有限公司、中海地产、中国金茂等;

智能门锁:TOP 50开发商市场占比76%,TOP 100开发商市场份额93.6%,其《qi》中万科、碧{bi}桂园、保利发展位居TOP3;

智能开关:TOP 50开发商占据全部市场份额,其中TOP10开发商份额占比《bi》59.4%,美地置「zhi」业配套领先,其次{ci}为金科地产、中海地产、万科、碧桂园等;

智能 neng[坐便器【qi】:TOP10开发商配套规模4.19万套,市场份额56.0%,TOP50开发商占据大《da》部分份额,为99.5%。其中,碧桂园配套1.3万套,遥遥领先,其次为万科、保利发展、招商蛇口、广东中恒房地产开发有限公司等。

新一线、二线城市成为智〖zhi〗能家〖jia〗居新开盘主力市场

据奥维云网(AVC)监测数据【ju】显示,2022年1-3月精装修市场中,二线城市《shi》超过新一线城市,成为精装新开盘主力市场,二线城市精装规模‘mo’达到8.81万套,市场份额在34.5%。从各部品来看,智能{neng}家居系统市场集中{zhong}在新一线城市,配套规模1.52万套,市场份额50.1%;除智能家居系统之外,智‘zhi’能门锁、智能开关、智能坐便器均以二线城市为主力市场,配套规模‘mo’分别为6.66、1.63、2.51万套,市场份额分别为34.9%、38.6%、33.8%。

整体来看,2022年一季度精装修市场智能家居【ju】配套虽也继续下滑,但重要部品配置率仍在稳定提升。可以预见,未来在各方面的共同努力下,持续稳地价、稳房价、稳预期,房地产市场运行状《zhuang》况将涌现更多积极变化。同时智能家居作为朝阳产业,《“十四五”数字经济发展规划》提出【chu】要引导智能家居产品互联互通,促进家居产品与家居环境智能互动;安徽发文将推进智能家电(家居)与住宅产业融合发展。

初步目标是:到2025年底,全省建设不少于1万套智能家居成套系统标“biao”准化示范住宅,覆(fu)盖住宅面积100万平方米左右;“两会”期间,“数字化”成为高频词汇,智能家居适老化引起关注,未来随着精装渗透{tou}率的进一步提升,精装修市场智能家居配套率将不断提高,尤其是各大头部房企,对智能家“jia”居的关注度将持续增强,精装智能家居市(shi)场静待花开!


       原文标题 : “数字化,适老化”高频支撑,精装智能家居再次逆势上扬 | 报告看点

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